Top 8 Các loại hình đầu tư bất động sản sinh lời lớn nhất

Quỹ đất hiện nay tại Việt Nam, nhất là những thành phố lớn như là Hà Nội, Sài gòn,…. đang ngày càng thu hẹp.

Chính vì thế những loại hình đầu tư bất động sản được chú ý trên thị trường hiện nay đang được chú ý vô cùng và hứa hẹn mang đến cho nhà đầu tư những lợi ích không hề nhỏ.

Điểm mặt 8 loại hình đầu tư bất động sản hàng đầu hiện nay

Đầu tư vào căn hộ chung cư

Đây là một hình thức đầu tư hiện được nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng vô cùng ưa chuộng. Thị trường này rất phổ biến và đa dạng các loại hình căn hộ với = sự lựa chọn từ khách hàng với căn hộ bình dân cho đến cao cấp.

+ Với phương thức thanh toán linh hoạt, giá ưu đãi và có thể vay trả góp trong vòng nhiều đợt, loại hình đầu tư này luôn luôn được nhà đầu tư đón nhận với những chiêu thức sinh lợi đến từ hình thức đầu tư lướt sóng.

+ Nhu cầu thuê căn hộ tại các thành phố lớn đang rất cao, những như việc mua chung cư để ở đang trở thành 1 xu hướng của người dân thành phố.

+ Có thể đầu tư lướt sóng , sinh lời nhanh chóng chỉ trong vòng 1 – 2 tháng.

+ Tính thanh khoản của loại căn hộ chung cư được đánh giá là khá tốt.

Tuy nhiên, có khá nhiều dự án chung cư bị thổi phồng ưu điểm khiến mức giá bị đội lên rất nhiều. Vậy nên, nhà đầu tư cần chú ý lựa chọn kỹ càng.

Ảnh minh họa - Kênh Đầu tư chung cư
Ảnh minh họa – Kênh Đầu tư chung cư

Đầu tư vào nhà mặt phố.

Là một loại hình Đầu tư khá lâu đời ở Việt Nam. Đứng thứ 2 trong các loại hình đầu tư được nhà đầu tư yêu thích bởi có quá nhiều những ưu điểm và tiềm năng sinh lãi. Với nhu cầu cần mặt bằng kinh doanh và cần những căn hộ có khả năng đưa được hình ảnh sản phẩm và thương hiệu đến với khách hàng một cách nhanh nhất. Vậy nên với những căn nhà mặt phố, chắc chắn sẽ không làm cho nhà đầu tư phải thất vọng.

Ưu điểm:

+ Vừa có thể để ở, vừa kinh doanh, hoặc nếu muốn đầu tư an nhàn thì bạn có thể cho thuê lại về thu về một khoản lợi nhuận lớn mỗi tháng.

+ Đối với những Nhà mặt phố có vị trí đẹp trong khu trung tâm thành phố với lượng cầu cực cao, được rất nhiều đại gia săn đón.

+ Nhu cầu thuê nhà phố để kinh doanh tại thị trường Việt Nam là rất lớn bất kể ở đâu.

+ Sổ đỏ và giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng..

Nhược điểm:

+ Giá trị 1 căn Nhà mặt phố thường rất cao, vì thế không có mấy nhà đầu tư đủ tiền để sở hữu.

+ Thường các căn nhà phố có diện tích nhỏ..

Mua Nhà mặt phố được xem là kênh đầu tư tốt nhất hiện nay
Mua Nhà mặt phố được xem là kênh đầu tư tốt nhất hiện nay

Đầu tư vào đất nền:

Được dự đoán trong tương lai loại hình bất động sản này sẽ tăng giá gấp 3 – 4 lần giá thị trường hiện nay. Đất nền đứng thứ 3 trong top các loại hình đầu tư bất động sản sinh lời lớn nhất.

Mặc dù không Hot bằng chung cư hay nhà phố thương mại, nhưng đất nền vẫn đóng góp khá nhiều cho mức thu nhập của dân đầu tư chuyên nghiệp. Hàng loạt những dự án đất nền ra đời khiến cho sự chọn lựa của khách hàng trở lên vô cùng đa dạng. Hơn thế nữa, tính thanh khoản cùng hàng loạt những ưu điểm của đất nền khiến cho rất nhiều nhà đầu tư vẫn luôn mơ ước sở hữu loại hình bất động sản này.

Ưu điểm

+ Thường mỗi lỗ đất chỉ có giá vài trăm triệu, vì thế lượng vốn đầu tư không cần nhiều, các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng có thể mua

+ Khả năng sinh lời rất cao, 1 trong những sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản tốt nhất.

+ Quỹ đất tại các thành phố trung tâm ngày càng khan hiếm hạn hẹp, tạo điều kiện cho những khu đô thị vùng ven đô bán đất nền phát triển..

+ Thường giữ giá trị thật, không bị chi phối, các chủ đầu tư đẩy giá ảo.

Nhược điểm:

+ Tất nhiên, các khu đất nền có vị trí càng đẹp thì giá bán càng cao.

+ Một số khu đô thị mở bán đất nền chưa hoàn thành xong giấy tờ thủ tục, pháp lý chưa rõ ràng khiến cho đầu tư gặp khá nhiều rủi ro.

Ảnh minh họa - đầu tư mua đất nền ngoại ô
Ảnh minh họa – đầu tư mua đất nền ngoại ô

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng.

Khoảng vài thập kỷ trở lại đây, dịch vụ du lịch vô cùng phát triển tại Việt Nam dẫn đến rất nhiều khu nghỉ dưỡng mọc lên bên cạnh các thắng cảnh du lịch. Cùng với đó, công việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng được chú ý.

Đứng thứ 4 trong bảng xếp hạng các loại hình đầu tư được yêu thích nhất, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ngày ngày thu được lợi nhuận trên mức mong đợi và trở thành một kênh đầu tư đầy tiềm năng.

Ưu điểm:

+ Là kênh đầu tư siêu an nhàn, giữ tiền cực tốt, Nhà đầu tư chỉ cần mua căn hộ condotel – biệt thự biển sau đó cho chủ đầu tư thuê lại, nhà được chia sẻ lợi nhuận từ việc khai thác kinh doanh.

+ Chủ đầu tư thường có chính sách cam kết mua condotel 10%/năm trong vòng 10 năm.

+ Khả năng sinh lời trong thời gian dài.

Nhược điểm:

+ Thường thì mua bất động sản nghỉ dưỡng chỉ sở hữu 50 năm.

+ Lợi nhuận phụ thuộc rất nhiều vào tình hình du lịch của Việt Nam.

+ Hiện nay đang có rất nhiều các khu Nghỉ dưỡng Resort 5 sao, mà lượng khách giữ nguyên, vì thế bi chia sẻ thị trường khá nhiều.

Ảnh minh họa - làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khá mạnh mẽ thời gian vừa qua
Ảnh minh họa – làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khá mạnh mẽ thời gian vừa qua

Đầu tư bất động sản tâm linh

Đây là một trong những sản phẩm đầu tư khá mới mẻ, được ít người chú ý tới. Đó là hình thức mua đầu tư đất hoa viên nghĩa trang.

+ Thường không bị ảnh hưởng bởi chu kỳ lên xuống của thị trường.

+ Nguồn cung trên thị trường hiện nay chưa có nhiều, và bị hạn chế truyền thông quảng cáo, tuy nhiên khả năng sinh lời thì rất tốt.

+ Cơ chế thoáng, pháp lý mua bán rất linh hoạt.

+ Khi mà cuộc sống của người Việt Nam ngày càng cao, thì luôn chăm chút rất nhiều tới vấn đề tâm linh, như chăm lo tới nơi an nghỉ..

Đầu tư Phòng trọ cho thuê

Ưu điểm:

+ Lượng người dân ở thành phố lớn như Hà nội luôn tăng dần theo thời gian, vì thế mà nhu cầu thuê nhà ở cũng ngày càng cao.

+ Doanh thu ổn định , với tỷ lệ lấp đầy tương đối cao, có bao nhiêu phòng đều được thuê hết.

+ Giá trị tăng của mảnh đất trong tương lai là vô cùng cao.

Nhược điểm:

+ Trong thời gian tới khi pháp luật nhà nước quy định, thì chủ nhà sẽ áp đóng thuế 10% doanh thu.

+ Do có đông người sống trong cùng 1 khu vực, nên vấn đề An ninh phức tạp.

+ Sinh lời không cao so với ngân sách đầu tư so với việc mua các loại bất động sản khác.

+ Được đánh giá là 1 trong Các loại hình đầu tư không hiệu quả bằng các hình thức khác.

Trong số Các loại hình đầu tư phải kể tới cho thuê phòng trọ
Ảnh minh họa – Đầu tư phòng cho thuê

Đầu tư nhà xưởng  

Ưu điểm:

+ Hiện nay Giá thuê đất công nghiệp làm nhà xưởng đang tăng đều theo mỗi năm.

+ Lợi nhuận cho thuê cũng khá tốt, các nhà xưởng gần như đều được khách hàng thuê trong thời gian rất dài. Vì thế lợi nhuận rất ổn định.

Nhược điểm:

+ Vốn đầu tư dài hạn, khả năng thu hồi vốn chậm.

+ Do cần quỹ đất rộng, nên có rất ít mảnh đất đủ điều kiện.

+ Khó khăn về các vấn đề pháp lý, giấy tờ liên quan.

một trong các loại hình đầu tư là Cho thuê nhà xưởng

Đầu tư vào bất động sản kinh doanh văn phòng.

Văn phòng là một lĩnh vực đang được chú ý rất nhiều hiện nay. cũng là 1 trong Các loại hình đầu tư được ít nhà đầu tư lựa chọn hơn các sản phẩm khác, vì thế cũng khá khiêm tốn với sự phủ sóng của loại hình đầu tư này trên thị trường.

Thế nhưng không vì thế mà ta đánh giá thấp loại hình đầu tư này bởi có quá nhiều công ty đang khan hiếm mặt bằng làm văn phòng. Và một điều chắc chắn, nếu bạn sở hữu cho mình một căn nhà, căn hộ chung cư hay đất nền, hãy đầu tư vào lĩnh vực này để đươc hưởng lợi lớn.

 

Lời kết: Trên đây chúng tôi đưa ra cho bạn danh sách các loại hình đầu tư bất động sản sinh lời lớn nhất hiện nay. Và để biết thêm chi tiết liên quan đến vấn đề này, mời bạn liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline để được tư vấn tận tình.

Từ khóa

Tin liên quan

HOtline :09.6116.9966