Nhà phố thương mại là gì ??? Có khác gì so với Nhà mặt phố???

Nhà phố thương mại ( hay còn gọi là shophouse ) đây là một loại hình nhà ở kiểu mới, có sự kết hợp giữa hai không gian vừa để sống vừa để kinh doanh nên người ta còn gọi shophouse là căn hộ 2 trong 1. Tuy xuất hiện trên thị trường BĐS thế giới từ rất lâu rồi nhưng cho tới tận năm 2010,  mới trở thành loại hình nhà ở phổ biến được nhiều người biết đến, nhiều dự án xây dựng tại Việt Nam, từ đó đến nay shophouse đã trở thành xu hướng đầu tư mới hiệu quả trên thị trường BĐS Việt Nam.

Thông tin giới thiệu Nhà phố thương mại là gì ??
Thông tin giới thiệu Nhà phố thương mại là gì ??

1. Khái niệm cơ bản về Mô hình nhà ở Shophouse

Nhà phố thương mại là hình thức căn hộ vừa là nhà ở, vừa là cửa hàng hay văn phòng kinh doanh mà vẫn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về vị trí đẹp, không gian sống yên tĩnh riêng tư nhưng kết quả kinh doanh vẫn cực kỳ tốt. Từ khi xuất hiện tại thị trường Việt Nam và được khách hàng đánh giá cao thì shophouse nay đã có mặt ở hầu hết tất cả các dự án nhà ở, khu đô thị lớn nhỏ trên cả nước, trở thành lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư khi họ đổ vốn vào BĐS khu đô thị.

Việc sở hữu một căn hộ Shophouse là khi bạn không còn phải đi thuê mặt bằng với giá đắt đỏ nếu muốn kinh doanh nữa, mà ngay chính trong căn hộ của mình bạn đã có đủ diện tích, không gian cũng như lợi thế về mặt vị trí tại nơi mình sinh sống rồi.

Và đa phần các lô Shophouse đều được quy hoạch tại những vị trí trung tâm bậc nhất, sở hữu mặt tiền rất lý tưởng  nơi có nhiều dân cư qua lại. Chính vì thế mà việc kinh doanh buôn bán tại đây cực đỉnh, mang lại nguồn lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

 

Thiết kế đỉnh cao của loại hình Nhà phố thương mại là gì
Thiết kế đỉnh cao của loại hình Nhà phố thương mại là gì

Những ưu thế đặc biệt của mô hình Nhà phố Shophouse

Với công năng 2 trong 1 của mình thì chắc chắn rằng những căn shophouse này phải tích hợp đầy đủ tất cả những yếu tố tuyệt vời nhất của một căn hộ liền thổ và của một văn phòng, cửa hàng chuyên để kinh doanh. Dưới đây là những ưu thế vượt trội của loại hình căn hộ này:

  • Vị trí trung tâm của mọi trung tâm: Dĩ nhiên rằng nếu bạn muốn buôn bán kinh doanh thuận lợi thì việc đầu tiên ta cần chú ý tới đó chính là vấn đề mặt bằng và vị trí cửa hàng. Bởi vậy mà các nhà đầu tư khi quyết định xây dựng nhà phố mặt tiền đẹp là họ đã chọn ra những vị trí thuận lợi nhất, có thể đón lượng khách hàng lớn nhất.
  • Thiết kế đa năng: Những căn shophouse thường được thiết kế thành các không gian riêng biệt và lối đi riêng, tầng 1 và tầng 2 dùng để kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng, từ tầng 3 và tầng 4 sẽ là nơi cả gia đình sinh sống như một căn hộ bình thường không hề có sự khác biệt.
  • Số lượng có hạn: Với việc sở hữu tất cả các vị trí đẹp nhất của dự án thì đương nhiên là số lượng các căn nhà phố thương mại phải ít hơn nhiều so với tất cả các loại hình nhà ở khác, chính vì vậy mà giá trị sinh lời từ shophouse cũng cao hơn, đó cũng là lý do vì sao các nhà đầu tư luôn luôn yêu thích đầu tư vào không gian này.

2. So sánh sự khác biệt giữa Nhà phố thương mại Shophouse và Nhà mặt phố

Nhìn chung, 2 loại hình Bất động sản này là tương đối giống nhau, tuy nhiên trong khuôn khổ bài viết này chúng ta sẽ chỉ ra sự khác biệt của 2 sản phẩm có tiềm năng đầu tư cực tốt này.

**** VỀ VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN.

+ Nhà mặt phố có  vị trí mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với mặt phố chính, đây thông thường là các tuyến phố , mặt đường lớn đẹp tại các thành phố lớn.

+ Shophouse là những sản phẩm có vị trí mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn được triển khai bởi các Chủ đầu tư uy tín.

**** VỀ SỐ LƯỢNG VÀ SỰ KHAN HIẾM.

+ Đa phần mỗi 1 Khu đô thị đều có quỹ đất để xây dựng 1 số lượng Nhà phố thương mại , và số lượng sản phẩm này vẫn liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai

+ Còn số lượng Nhà mặt phố đang ngày càng trở lên khan hiếm, do quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố ngày càng chật hẹp vì số lượng dân cư tăng.

Sự khác nhau giữa Nhà mặt phố và Nhà phố thương mại là gì

**** VỀ MẶT KIẾN TRÚC – THIẾT KẾ.

+ Sản phẩm Shophouse: có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ, ấn tượng do sự đồng bộ hóa của tất cả các nhà trong khu đô thị được Chủ đầu tư yêu cầu phải xây giống nhau. Chiều cao xây từ 1 – 5 tầng. ( các shophouse dưới tòa chung cư chỉ xây 1 tầng, còn Nhà phố thương mại thông thường sẽ xây từ 4 – 5 tầng.)

+ Nhà mặt phố: Gia chủ có thể lựa chọn xây dựng, thiết kế ngôi nhà tùy theo sở thích của mình, cũng như mục đích kinh doanh như xây: Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng, các tòa Building cao 10 tầng ,….

**** VỀ ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG TIỀM NĂNG.

+ Mặt bằng kinh doanh tại Nhà phố Shophouse chỉ hướng tới các đối tượng khách hàng là dân cư đang sinh sống ở trong khu đô thị, và số lượng này cực kỳ hạn chế.

+ Mặt bằng Nhà mặt phố với sự thuận tiện về mặt vị trí là các con phố có lưu lượng giao thông đông người qua lại, vì thế có thể tiệp cận được với nhiều khách hàng hơn.

 

Tóm lại, dù cho Nhà phố thương mại là gì thì với những phân tích như trên chắc Nhà đầu tư đã có được sự lựa chọn tốt nhất cho phương án đầu tư Bất động sản của mình.

 

Nếu quan tâm tới các sản phẩm Nhà mặt phố đang được bán trên thị trường, xin mời truy cập Website:  https://nhamatpho.info/

Từ khóa

Tin liên quan

HOtline :09.6116.9966